OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE SÃO BENTO DO SAPUCAÍ – ESTADO DE SÃO PAULO RUA MAJOR MIGUEL CHIARADIA, 200 - Sala 05 – CENTRO TELEFONE: 012 98879-0812 e 3971.1289 – EMAIL: contato@crisaobento.com.br Cecília da Costa Luz Lourenço Pacheco – Oficial Titular ========================================================================== Protocolo: 34.672 Origem na matrícula 175 São Bento do Sapucaí - Estado de São Paulo USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - EXTRAORDINÁRIA EDITAL DE NOTIFICAÇÃO - PRAZO 15 (QUINZE) DIAS – EDITAIS ON LINE A Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de SÃO BENTO DO SAPUCAÍ/SP, por sua titular CECÍLIA DA COSTA LUZ LOURENÇO PACHECO, no uso de suas atribuições (Art. 236/CF, Art. 3º e 12, Lei nº 8.935/94): Expede o presente Edital para Notificar os confrontantes PAULO TORII e MARIA MITSUKO TORII em lugares incertos e não sabidos, bem como eventuais Herdeiros ou Sucessores seus, que: SERGIO LUIZ DE OLIVEIRA, brasileiro, químico, portador do RG nº 18.852.441-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº ***.196.768-**, casado pelo regime da separação de bens, com Lisangela Ninomia de Oliveira, brasileira, engenheira de alimentos, portadora do RG nº 32.244.041-5-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº ***.977.858-**, residente e domiciliado na Rua Fortunato Auriema Turco, nº 232, Esplanada Sol, São José dos Campos-SP, com tempo de posse comprovada desde outubro de 1995. “Imóvel rural com área de 2,0120ha e perímetro de 1.123,97m, localizado no Bairro Cachoeira, Santo Antônio do Pinhal-SP, neste Município de São Bento do Sapucaí - SP” conforme planta e memorial anexo ao procedimento extrajudicial, com a localização e as confrontações, e que se encontra disponível na Serventia de Registro de Imóveis de São Bento do Sapucaí – SP , cuja cópia segue em anexo. Advogado: Dr. Roberto Alessandro Reis dos Santos, brasileiro, inscrito na OAB/SP sob o nº 154.743. E, para que chegue ao conhecimento de PAULO TORII e MARIA MITSUKO TORII, bem como seus eventuais Herdeiros ou Sucessores, que se encontram em local incerto e não sabido, expede-se o presente Edital, que será publicado por duas vezes no Jornal On line (Editais On Line), conforme previsão das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo, podendo ser impugnado no prazo de 15 (quinze) dias a contar do primeiro dia útil após a última publicação do Pedido de Reconhecimento Extrajudicial de Usucapião, em conformidade com o artigo 216/A, § 13º, da Lei 6.015/73, acrescentado pelo art. 1.071, Lei nº 13.105/15, perante o Oficial do Registro de Imóveis e Anexos, situado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 209, Centro, São Bento do Sapucaí, São Paulo, no horário de expediente - Segunda a Sexta-feira, das 9:00 às 16:00 horas. O transcurso do prazo previsto acima, sem manifestação do titular do direito sobre o imóvel, consistirá em anuência ao pedido de reconhecimento extrajudicial da usucapião do bem imóvel acima descrito. Dado e passado nesta Comarca e Cidade de São Bento do Sapucaí, Estado de São Paulo, aos 29 de agosto de Dois Mil e Vinte e Cinco (29/08/2025). Eu, João Victor da Costa Pacheco Sedlmaier, 2º Substituto Oficial, expedi a presente cientificação. JOÃO VICTOR DA COSTA PACHECO SEDLMAIER 2º OFICIAL SUBSTITUTO